BGH · 8. Zivilsenat

BGH, Urteil v. 26.03.2025 – VIII ZR 152/23

VIII ZR 152/23 · 26.03.2025 · Quelle: rechtsprechung-im-internet.de

Amtlicher Leitsatz

Zum kollusiven Zusammenwirken im Sinne von § 138 Abs. 1 BGB zwischen dem Vertreter des Vermieters (hier: dem Geschäftsführer einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung) und dem Mieter bei Abschluss eines Wohnraummietvertrags zum Nachteil des Vermieters sowie zur unzulässigen Rechtsausübung (§ 242 BGB) durch den Mieter bei von ihm erkanntem oder sich ihm aufdrängenden Missbrauch der Vertretungsmacht (im Anschluss an BGH, Urteile vom 5. November 2003 - VIII ZR 218/01, NJW-RR 2004, 247 unter II 1; vom 9. Mai 2014 - V ZR 305/12, NJW 2014, 2790 Rn. 17 f.; vom 29. Oktober 2020 - IX ZR 212/19, NZI 2021, 197 Rn. 9).

Amtlicher Leitsatz, wörtlich übernommen. Amtliche Werke sind nach § 5 Abs. 1 UrhG gemeinfrei.

Zitierte Normen

§ 138 Abs 1 BGB § 141 BGB § 166 BGB § 241 Abs 1 BGB § 242 BGB § 280 Abs 1 BGB § 987 Abs 1 BGB § 990 Abs 1 BGB § 37 Abs 2 S 1 GmbHG

Prüfungsschemata dazu

Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter Treu und Glauben – unzulässige Rechtsausübung Schadensersatz statt der Leistung (Mangel)Schadensersatz statt der Leistung bei Unmöglichkeit Verzögerungsschaden (Schuldnerverzug)Schadensersatz neben der Leistung

Begriffe, die hier eine Rolle spielen

Sittenwidrigkeit Wucher Teilnichtigkeit Verstoß gegen ein gesetzliches Verbot Kollusion Laesio enormis Rechtshindernde Einwendung Sicherungszession Globalzession Wissenszurechnung beim Stellvertreter Repräsentationsprinzip Schuldverhältnis Hauptleistungspflichten Schutzpflichten Relativität der Schuldverhältnisse Schuldverhältnis im engeren Sinne Schuldverhältnis im weiteren Sinne Schuld

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